网站地图

费为何要按 建筑面积缴 而不是使用面积缴

2019-05-19 04:38 秒速时时彩

  的网友留言咨询:供暖费,为什么要按照建筑面积缴费,而不是按照使用面积缴费,现在房子高层的居多,公摊面积很大,公摊面积处,第一没人住不需要供暖,第二也根本未设置有暖气。20平的公摊,就要平白无故多交20平米供暖费。这样收取费用非常的不合理。

  烟台市物价局对此回复:(1)按建筑面积计费符合技术规范。采暖按建筑面积计费,是依据《中华人民共和国行业标准中供热术语标准》(CJJ55-93)中的“供热面积指在报告期末符合集中供热标准的供热单位(企业),向城市各类房屋建筑物、构筑物及其设施供热的标准采暖建筑面积”的规定确定的。另外,住户暖气片的安装多少,也是依据其建筑面积的大小确定的。因此,按照建筑面积收费更具有合理性和法律效力。

  (2)按建筑面积计费具有可操作性。目前,我国在供热计费方面绝大多数都采用按面积计费的方式,在按面积计费中以建筑面积居多。我市居民住宅的房产证有房改房和商品房两种,商品房的房产证标注建筑面积及公摊面积,但房改房房产证只标注建筑面积,共有的是住宅的建筑面积。因此,按照建筑面积收费更具有法律效力和可操作性。由于房屋受结构、隔热性、层高、 朝向等因素的影响,相同面积的房屋耗热量有较大的差异,不论是按那种面积计费都只能是相对合理。

  采用建筑面积还是套内面积或使用面积计费,不会影响供暖成本,变化的只有供暖价格。在供暖成本不变的前提下,以套内面积或使用面积测算的供暖价格,必将高于以建筑面积测算出的供暖价格。秒速时时彩登陆网址

为您推荐